爱彼迎返现券可以视为现金，但也存在一定的限制和特殊要求。
首先，爱彼迎返现券是一种优惠券，是由爱彼迎平台发放的一种现金奖励形式。返现券的使用需要满足一定的条件，通常是完成一定的活动或者达成一定的消费额度等。在满足条件后，平台会把返现券的金额返还给用户。
其次，返现券并非完全等同于现金，因为其使用存在一定的限制。返现券通常具有固定的有效期，一旦过期就会失效。此外，返现券还可能会有使用时间限制，必须在指定的时间内使用，否则也会失效。
另外，在使用返现券时，还需要注意其适用范围和特殊要求。例如，某些返现券只能用于特定商品或服务的购买，不能和其他优惠同时使用，也不能转让给他人等。
总的来说，爱彼迎返现券可以认为是现金的一种形式，但在使用时需要注意其限制和要求，以免影响体验和使用效果。
