爱彼迎预定房价是由房东自己设定的，一般来说，房东会根据该房源的地理位置、房屋大小、设施设备、季节时令等因素进行定价。以下是一些主要的因素：
1. 地理位置： 房源所处的地理位置是影响价格的最重要因素之一，地段好、交通便利的房源通常价格较高。
2. 房屋大小： 通常情况下，房屋面积越大价格越高，但这并不是绝对的，有些小微型酒店房间虽小，但设施设备丰富，价格反而高于普通酒店房间。
3. 设施设备： 房间内设施设备的完善度也是影响房价的关键因素之一。设施设备齐全、日常维护良好的房源价格也会较高。
4. 季节时令： 在部分旅游热点城市，旅游旺季的房价要比淡季高出不少。在这个时间段，房源价格随着需求的增加而增加。
爱彼迎预定房价还会受到其他因素的影响，比如节日、特别活动等。总的来说，房源的预定价格是由房东根据多种因素综合考虑决定的。当顾客进行预定时，可以根据预算和出行需求选择适合自己的房源。
