爱彼迎住宿的退订政策因房屋房东所属地区、预定时间等因素而异。具体来说，爱彼迎通常有以下四种退订政策：
1. 灵活退订政策：客人可以在预订开始前最迟在当地时间早上9点至少7天前进行退订，可获得全额退款。
2. 适中退订政策：客人可以在预订开始前最迟在当地时间早上9点至少30天前进行退订，可获得全额退款。如果在预订开始之前至少7天但不足30天，订单总额的50%将被扣除，余额退还。
3. 严格退订政策：客人可以在预订开始前最迟在当地时间早上9点至少60天前进行退订，可获得全额退款。如果在预订开始之前至少7天但不足60天，订单总额的50%将被扣除，余额退还。
4. 非常严格退订政策：这种政策通常仅适用于豪华或高端住宿。客人必须在预订开始之前至少90天进行退订，否则将不予退款。
需要注意的是，预订过程中房东可能会预设退订政策，但是在房客与房东之间达成协议后，退订政策有可能会有所改变。此外，如果您遇到非常规情况，例如身体疾病、天气等不可预见因素，您可以联系爱彼迎客服，寻求特殊协助。但是，这种情况通常需要提供详细的证明材料。
