爱彼迎在2018年初退出了中国大陆市场，这是因为它遭遇了严峻的法律和监管挑战。首先，中国政府发布了新的规定，这些规定对于类似于爱彼迎的共享住宿平台来说是非常不利的。这些规定要求所有的共享住宿提供商必须在政府注册，并向政府提交房源数据。这种严格的规定让爱彼迎难以在中国市场上开展业务。
另外，中国广泛使用的支付和电子商务平台都不支持海外支付，这也使得爱彼迎在中国市场上运营时遇到了很多麻烦。最后，中国法律规定所有涉外企业必须必须有一个国内的合法实体运营，而这对于爱彼迎来说也是一个很大的挑战，其在短时间内很难落地。
此外，中国的竞争环境也是另一个因素。爱彼迎的主要竞争对手是当地的短租平台，如携程民宿和小猪短租等。而这些本土企业在语言、文化、市场营销和消费者洞察方面具有比爱彼迎更大的优势。另外，不同的规定和限制要求爱彼迎必须针对中国市场进行特别的调整，给爱彼迎的短期发展带来了更大的挑战。
综上所述，爱彼迎退出中国大陆市场是由于公司面临法律和监管限制、运营成本高以及本地短租平台的强劲竞争造成的。需要指出的是，尽管退出了中国市场，爱彼迎仍然非常重视中国市场。它在香港、台湾和澳门等中国区合法运营，并且一直在关注中国市场的发展趋势，争取尽可能快的重回中国市场。
